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2022-06-13 17:16:30 jinqian

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卧龙娱乐王先生投资的这套房产位于武汉市汉阳区三环外,在2019年底2020年初购买,买完之后就遇到了疫情,当时的价格约为15000元/平方米,总价约160万元。

“当时买的目的就是为了房子能升值赚点钱,然后再换自住的房子,这套本身也没想着要自住。从配套来看,这一大片全是小区,没有什么学区的概念,学校也都是新的,所以也不能说有什么学区房,卧龙娱乐,卧龙平台,深圳伍仟卧龙注册完全可以理解为新区。”王先生称,“现在武汉三环、四环外的新房供应太多了,有很多新盘还打折,但是本地人又不会去那边买房子,外来人员又消化不掉。内环的房子要么就是老破小,要么贵上天,但是好学校又在里面。我买的这套老破小就是为了孩子上学买的,但是面积很小是一室一厅,以后小孩去上学还得另外租一套,所以对家庭来说又是一笔支出。”

王先生表示,自己正在考虑把自住的和外环投资总共两套房产都卖掉置换。但王先生称,目前遇到最大的困难是,二手房很难卖。

王先生对澎湃新闻表示,自己那套投资的新房太失败了,小区有几套挂在二手房网站,但现在新房比二手房还便宜,所以根本没有中介带看,无人问津。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年5月武汉二手住宅市场均价为18081元/平方米,环比微跌0.27%,同比下跌1.27%,同比跌幅较4月扩大0.56个百分点。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)查询发现,新房打折在武汉楼市相当普遍。

以位于汉阳区国博大道的一个在售项目来说,备案均价为22000元/平方米,其中包括2000元/平方米的装修,现在该项目的最高优惠超过50万元,算下来每平方米价格约18000元/平方米,相当于83折。


卧龙娱乐,卧龙平台,深圳伍仟卧龙注册仍有人买房投资:“我买的盘抗跌”

据卧龙娱乐,卧龙平台,深圳伍仟卧龙注册武汉当地的地产研究中心亿房研究中心统计的数据,2022年6月第1周(5月30日—6月5日)有17个项目取得预售证,其中住宅16个项目,共计约3811套;纯新盘有所减少。此外还有10个楼盘加推,无日光,开盘去化率有所走低。

即使如此,仍有人将房产视为投资品。

一位姓梁的受访者这样表达自己的观点:“武汉现在整体是买方市场,为了快速去化项目,新盘价格折扣就要大一点抢客源。”

梁先生在2020年12月购买了一个位于汉阳区三环内的新建楼盘项目。当时均价为21000元/平方米,其中包括3500元/平方米的精装修。尽管现在这个项目的价格未有明显涨幅,但梁先生表示,项目剩下的都是大户型,小户型都没了。

梁先生认为该项目有升值潜力非常自信。“这个区域除了我买的这个盘相对抗跌之外,其他很多项目的跌幅都在10%-15%。新盘太多,竞争很激烈。


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